為應(yīng)對人口發(fā)展新形勢，完善社區(qū)配套，提高土地利用效益，擬對《淮安市淮安城北單元控制性詳細規(guī)劃》06-08、06-20局部地塊進行調(diào)整。

現(xiàn)將規(guī)劃調(diào)整主要內(nèi)容公示如下：

擬將山陽大道、沈坤路、吳鞠通路、規(guī)劃二東路圍合范圍內(nèi)商住用地優(yōu)化調(diào)整為2個地塊：①二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102，4.76公頃），主要指標(biāo)為：容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤100米；②商業(yè)用地（0901，0.6公頃），主要指標(biāo)為：容積率≤2.0，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，建筑限高≤24米。

擬將山陽大道、鐵云路、吳鞠通路、規(guī)劃一路圍合范圍內(nèi)商住用地優(yōu)化調(diào)整為2個地塊：①二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102，5.05公頃），主要指標(biāo)為：容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤80米；②商業(yè)用地（0901，0.5公頃），主要指標(biāo)為：容積率≤2.0，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，建筑限高≤24米。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，將規(guī)劃主要內(nèi)容通過淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、淮安市規(guī)劃館、《淮海晚報》等向社會進行公示，廣泛征求社會各界的意見，公示時間從2025年9月2日起至2025年10月9日止。如果有不同意見或建議，請于2025年10月9日前，以書面形式反饋至淮安市自然資源和規(guī)劃局，或者向市自然資源和規(guī)劃局政策法規(guī)處提出聽證申請。

聯(lián)系人：張煜然 王建綱

聯(lián)系電話：0517-85934472

聯(lián)系地址：淮安區(qū)新區(qū)政府沈坤路東200米 郵編：223200

聽證申請：淮安市自然資源和規(guī)劃局法規(guī)處

聯(lián)系人：林光洋

聯(lián)系電話：0517-89000662

市局網(wǎng)站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然資源和規(guī)劃局

2025年9月2日